第1回【賃貸コラム】 大人への第1歩!! 初めてのお部屋探し

【賃貸コラム】

 【賃貸コラム】の方もこれから書いていこうかと思います。

今回ははじめての一人暮らしの方にお部屋探しから契約までの流れを簡単に書きましたので
興味ある人は是非、読んでください。

新大学生や新社会人になると、多くの人が、親元を離れて一人暮らしを行います。学生ならまだしも社会人となると、生活や仕事の面でも、全て自分自身で行わなければいけません。しかし、初めてづくしでは何から手をつけてよいのか、わからない事ばかりです。今回は、大人への第一歩としての初めての部屋探しについて紹介しましょう。

■初めて部屋を借りるには
学生の内はなんでも親に頼っていたはずですが、さすがに社会人となってまで親と部屋探しをするのは、周りの目もあって恥ずかしい気持ちになるはずです。なんでも一人で決断しなければなりません。部屋探しの第一歩は、物件選びからスタートします。自分の予算や入居の予定時期も考えながら計画を立てて部屋探しを行います。

■入居までの流れ
1)引っ越しまでの予定を決める
入居の時期を考えて、部屋選びの為の情報から下見などを行っていつまでに入居することを考えて行動することが必要です。

2)学校や職場によってエリアの限定
学生ならば、学校の近くが大前提でしょうが、社会人となると見栄がでたり欲がでたりとあえて、職場とは関係ないエリアを選ぶこともアリでしょう。ただし、初めての場合は通勤圏内を第一とするべきでしょう。

3)予算による選択
初めての社会生活にあまりお金はかけたくない場合には、駅から時間のかかる場所や人気のエリアから遠いほうが、予算的には割安になっています。この場合には通勤県内ギリギリか、駅やバスの公共機関までに時間要するので早起きは必須になるでしょう。

4)物件選びには
今の時代の部屋探しには、スマホやパソコンによって、簡単に情報を得ることができます。チラシや電車の中刷り、テレビやラジオといろんな情報集めが可能です。家賃の初期費用と引っ越しにかかる費用まで考えて物件選びをおこないます。※写真や文面だけでは実際と異なる場合がありますので、必ず下見は必要です。今後、数年にもおよぶ生活の基盤となるのですから、自分が納得できる部屋探しも重要です。
住むところを替えれば人生もかわります。桜華ハウジングでは納得できるお部屋が見つかるまでトコトン探しますのでご安心ください!!

5)物件が決まれば契約
部屋選び肝心な初期費用には、「敷金・礼金・前家賃」が一般的に家賃の4か月から6ヵ月を必要とします。又、契約に関しての注意事項などは、社会人としての常識を守る事が大です。特例などの追加の決まりごとがある場合には、契約違反になる場合もあるので注意しましょう。(場合によっては、預かり金がある)

6)引っ越しの準備
引っ越し業者には、自分で予約を入れて引っ越しを行います。通常や荷物の数や引っ越しに掛る距離によって料金が決定されますので、無料で見積もりをしてくれる業者を2〜3件の中から選びましょう。土日の引っ越しは料金が割り増しされる場合や元から高い場合があるので、料金の安い時期や日にちを確認した方が良いでしょう。桜華ハウジングの方で提携している引っ越し業者を格安でご紹介致します。
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■入居前の注意事項は必ず確認
賃貸契約にはその場所限定の決まりごともあります。賃貸契約の場合は、共同生活と同じであること、部屋同士の区切りは壁が薄い為に何でも聞こえてしまいます。トラブルの原因の元とならないように騒音や部屋での運動は避けましょう。

◎禁止事項の確認
特にペットの持ち込みを禁止している物件がほとんどですので、自分勝手に行動するとトラブルや契約違反になる事もあるので、注意しましょう。(石油ストーブを禁止している場合もあります。)

大人への第一歩としての初めての部屋探しには、初期費用の確認と引っ越しの手続きまでの確認が大事です。また、入居前後の注意事項は、大人としての常識と気遣いが生活する上で大事なポイントとなります。

川崎エリアのお部屋探しは、地域に特化した桜華ハウジングにお問い合わせください。
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この記事を書いた人

森田 圭

初めまして!
優しさと思いやりと顔の大きさだけは誰にも負けたくない森田です!!
幼稚園は梅園幼稚園・小学校は久地小学校・中学校は西高津中学校・高校は麻生高校と人生のほとんどを川崎市に費やしています。
人生のほとんどを川崎市で過ごしている私が不動産業界に足を入れて約10年経ちます。
不動産業界のいろんな部分を見てきましたが世間一般的にはあまりいいイメージを持っていない方も多いかとは思いますがそのイメージはあくまでイメージであって 実際、桜華ハウジングの森田の所に行ったら元気で誠実に一所懸命で・・・etc
とお客様から出てくる言葉がありすぎるぐらいのお部屋探しマンを目指しています!!

是非、今回のお部屋探しはスペシャリストにお任せください!!