部屋探し 〜引っ越しを始める時期はいつがベスト?〜

【賃貸コラム】

部屋を探す際、前もって早めに探す人もいるでしょう。しかし早すぎる契約をしてしまうと現在(いま)住んでいるところと、契約した部屋の両方家賃を支払わなくてはいけません。逆に遅すぎる契約は、何もかも焦ってしまい妥協してしまうところが多くなります。では、一体何日前から探し始めたらベストなのでしょうか。今回は、部屋を探し始める時期について見ていきましょう。

■部屋を探す際の6つのポイント
最初に、部屋探しをするときの6つのポイントをご紹介します。

・住みたい部屋を具体的にイメージする
・希望の物件情報を集める
・通勤通学に不便はないか
・初期費用のことを考慮する
・不動産会社を選ぶ

■物件はいつから探し始めるべき?
部屋探しにおススメの時期は5〜8月です。何故なら、1〜4月に引っ越しを考えると進学や就職、転職を考える人たちが多く不動産会社に集まってくるためです。この1〜4月の繁忙期を過ぎると部屋探しや引っ越しを考える人が少なくなるため、希望に合った条件をゆっくりと探すことができます。

特に、7〜8月の夏の間の暑い日は大変だからと引っ越しをするのを避ける人が多いため、年間を通して不動産業者は1番余裕が出る時期でもあります。物件の数は少なくなりますが、不動産がじっくりと希望に合った条件を探してくれます。また、この時期はお客さんも少ないため、引っ越し業者も安い価格で依頼することが可能です。

■タイミング、タイミング・・・
◎物件の目星をつけるタイミング
部屋探しをするとなると、まずパソコンやスマートフォンから探す方が多いと思います。実際に物件をホームページで探すタイミングですが、引っ越しを予定している日の1か月半〜2か月前がおススメです。

・希望する立地や家賃でどのような物件があるか
・家賃や設備が希望と合わない場合、駅からの距離や立地をどの程度我慢できるか

上記のような感じで、探すとわかることが多々あります。半月〜1か月ほど物件を確認して、自分の希望を固めてから不動産会社に行きましょう。

◎不動産会社に行くタイミング
物件の目星がついたら実際に不動産会社に足を運びます。不動産会社に足を運ぶタイミングですが、少なくても引っ越しを予定している1か月前には訪問しましょう。何故なら、希望に合った物件に居住者がいる場合やまだ掃除が終わっていない場合、入居日が2週間〜1か月ほど先になる可能性があるからです。

また、不動産の賃貸契約をする際、家賃がキチンと払い続けられるか必ず審査が入ります。この審査に1週間程時間がかかる場合もあるため、引っ越しをする日間近に不動産会社に行ってもすぐに賃貸契約ができるわけではありません。引っ越し業者の手配や生活用品の搬入など引っ越しは何かと忙しいものですので、遅くても1か月前には訪問しましょう。

■まとめ
いかがでしたでしょうか。部屋探しをする際にベストなタイミングは5〜8月です!! 引っ越しを考えている方は、こちらを参考に部屋探しをしてみてください。

川崎エリアのお部屋探しは、地域に特化した桜華ハウジングにお問い合わせください。
http://www.ouka-housing.co.jp/


この記事を書いた人

森田 圭

初めまして!
優しさと思いやりと顔の大きさだけは誰にも負けたくない森田です!!
幼稚園は梅園幼稚園・小学校は久地小学校・中学校は西高津中学校・高校は麻生高校と人生のほとんどを川崎市に費やしています。
人生のほとんどを川崎市で過ごしている私が不動産業界に足を入れて約10年経ちます。
不動産業界のいろんな部分を見てきましたが世間一般的にはあまりいいイメージを持っていない方も多いかとは思いますがそのイメージはあくまでイメージであって 実際、桜華ハウジングの森田の所に行ったら元気で誠実に一所懸命で・・・etc
とお客様から出てくる言葉がありすぎるぐらいのお部屋探しマンを目指しています!!

是非、今回のお部屋探しはスペシャリストにお任せください!!