マンションを持ってはいるものの、ご自身で管理するものなかなか大変でしょう。
そんな時こそ必要なのは変わりにマンション管理をしてくれる人たちです。
どのような人に依頼すればいいのでしょうか？
確認していきましょう。

◆マンション管理とは？
マンション管理とは、建物の事から入居者の事まで総合的に管理していく事を言います。
敷地内の庭の草が生えたのであればご自身で草むしりをするのもいいですし、業者に依頼するのもいいでしょう。
退去者がでれば、自分で退去の際の手続きを自分で行い、退去後は部屋を綺麗にして、また新しい入居者を募集しなければいけません。
新しい入居者が入る期間が長ければ長いほど赤字になるリスクは増えますので、空室後の入居者探しは非常に大変と言えるでしょう。
そして時には入居者からのクレームや入居者同士の争いも中間に入って解決していかなければいけません。
これがマンション管理と言うものです。
ですがこのマンション管理も何か重大な出来事がそう毎日あるという事もなかなかない為、ちょっとした事ぐらいなら自分で対応しようとするオーナー様は非常に多いです。
しかし、それが失敗の原因でもあります。
それなりの知識を有している（宅建士などの資格保持）のであれば問題ありませんが、無知識であれば必ず、マンション管理は委託するのが良いでしょう。

◆管理の内容
上記でも少しだけ触れましたが管理の内容について記載していきます。
基本的には入居者管理、入居者募集、２４時間トラブル対応、退去時立ち合い・清算、建物巡回、家賃の集金・催促、室内リフォーム、リノベーション提案などがあります。
さらにはクレーム処理までほぼ何でもしてくれますので、こちらが思い悩む必要は一切ありません。
24時間トラブル対応してくれるのも非常に嬉しいですね。
あとは気になる本題の料金についてです。

◆管理の料金はどのくらい？
気になる管理費用ですが、基本的にお家賃の5％～8％が主流のようです。
これに関しては戸数や築年数などの条件の変化に寄り3％ほどまで下がる管理会社もあるとのこと。
このように要件や条件で管理費用が変わることはもちろんのこと、管理会社によってもまた変化が必ずありますので、１つの管理会社に即決するのではなく、いろんな管理会社の見積もり等を取って見比べてから最終的に任せる管理会社を決めるようにしましょう。
安いだけで簡単に契約しない事が重要ですね。