クリーニング代の相場って?敷金からでるの?

新たな環境で過ごす人にとって、必要となってくるのが住居なのではないでしょうか?いい物件が見つかり、契約を結んだあとに考えなくてはならないのが、家賃の他に敷金礼金です。今回は、入居・退去時に必要となる、敷金礼金・クリーニング代の相場について話していきたいと思います。

敷金・礼金とは?

敷金や礼金は、初期費用として大家さんや不動産会社へ支払います。これは、家賃のように、毎月支払うのではなく、入居のときに支払います。また、契約更新や退去の時には支払う必要はありません。

敷金や礼金について

敷金とは家賃の滞納や退去時の修繕費湯として、大家さんや不動産会社に預けておくお金のことです。関西・九州では、「保証金」として表記されることもあります。礼金とは入居させてもらうお礼に大家さんに支払うお金のことです。

敷金は、修繕費用に充てられることがあります。そして、清算が終わってもまだ、敷金が残っているときには、返金されます。

~敷金が返金されない場合~
返金されない場合は、特約がある場合です。たとえば、賃貸契約に「敷金償却」や「敷引き」のことです。契約を結ぶ前に、敷金償却などの特約の有無を確認しましょう。

敷金礼金の相場

国の報告書によると、敷金礼金の相場は合わせて家賃2カ月分です。しかし、相場以上の金額を要する物件もあります。

~これらは返金されるか?~
礼金は一切返金されません。しかし、敷金は退去後に返金されるのが原則です。

引っ越しする際に、必ずハウスクリーニング代がかかります

ハウスクリーニング代は、住んでいる地域や部屋のつくり、間取り、汚れ具合によって敷金から引かれます。

~マンション・アパートのクリーニング代相場~
・ワンルーム/1DK:20,000円 ~ 35,000円程度。
・1~2LDK:30,000円 ~ 70,000円程度。
・3~4LDK:50,000円 ~ 110,000円程度。
・5LDK以上:100,000円~

実際、ハウスクリーニングってどんなことをしているの?

ハウスクリーニングは、一般的な掃除とは違います。殺菌消毒、ワックスがけなど特殊な薬品を利用して作業しています。部屋の汚れの程度によって、内容は違います。

~注意点~
ハウスクリーニング費用は、敷金から差し引かれる場合があります。ですが、無条件で差し引かれるわけではありません。ポイントとしては、過失か故意かで違います。

まとめ

今回は、敷金礼金・クリーニング代の相場を見ていきました。新しく新居を構えるときに、家賃のことも考えることも大切ですが、その他にも必要となる敷金礼金それに加えて、退去時に必要となる、クリーニング代のことも考慮して新居を考えてみてはいかがですか?

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