弊社のチェリブロ（ブログ）で2人で部屋探しを題材に過去3回お送りしていますので、大体の感覚はつかめていらっしゃるのではないでしょうか。初めて観る方もいらっしゃると存じますが、今回は、初めて観る方も安心してご覧いただけるよう失敗しないお部屋探しと内見のコツなどについて調べていきましょう。

■過去のチェリブロの記事からおさらいポイント

●新婚でのお部屋探しのポイント
◎お互いの部屋探し拘りのポイントを理解する
◎間取りの優先順位を付ける
◎新婚さんに最適な間取りは2LDK
◎将来の計画を踏まえたお部屋選び（家族が増える可能性・子供）

●同棲
◎不動産会社に行く前に生活のイメージを話し合っておく
◎駅近で2DKがお勧めです。
◎敷金礼金ゼロゼロ物件も候補に挙げる

●新婚での注意点
◎結婚での収入の変化（旦那さんの収入のみになる可能性）
◎共働きの場合は勤務地を考慮しなければならない
◎生活リズムを考えて選ぶ
◎夫婦それぞれの生活スタイルは尊重しあう

どれも参考になる事柄ばかりです。

■上記を踏まえて内見でのチェックポイントを見ていきましょう。

◎照れそうな名前の物件は避ける（例：エレガントヒルズなど）
◎防音性のチェック（壁を軽く叩いてみる・耳を当てて隣の音を聞く・エレベーター音等）
◎湿気・湿度状況のチェック（結露はサッシの横を見てカビやクロスの剥がれ・窓の隙間などないかチェック）
◎水回りチェック（水道が出る場合はシャワーの水圧・便器の流れタンクの中のカビなど）
◎サイズの計測（メジャー持参で玄関ドアの幅を計る）
◎設備面（靴箱の幅・エアコンの型番・コンセント

■不動産会社に聞くべき4つの質問

①空室期間はどの程度か聞いてみる。
②回転率はどの程度なのかも聞いてみる。
③近隣も含めたクレーム発生状況（騒音など）
④前の住人の退去理由と居住期間も聞いてみるとよいでしょう。

■チェックするべき事項まとめ

●気になる家賃
●間取りと面積
●地域性と駅徒歩圏内か
●設備・築年数と建物種別

■家賃は2年でトータルコストを割り出す。

家賃が一番気になりますが、敷金や礼金また仲介手数料など総合計して2年間のトータルコストを打ち出してみるとよいでしょう。貴方の住みたい街に詳しいスタッフが、家賃から設備、周辺環境など丁寧に教えます。

川崎エリアのお部屋探しは、地域に特化した桜華ハウジングにお問い合わせください。
http://www.ouka-housing.co.jp/