部屋探しを始める時期はいつ頃？

部屋探しは、無駄な家賃を抑えるためにも、時期やタイミングを考えて始める必要があります。いつ頃がいい時期なのか調べていきましょう。

■居住環境によって変わってくる!

現在住んでいる住居環境が賃貸や実家住まい、新婚さんなどによって探す時期が変わってきます。

◎賃貸住まいの場合
契約で、退去予告を2ヶ月や1ヶ月前までに、しなければならないとなっているところがほとんどだと思います。その場合、退去時の精算を日割り計算で行うことになりますので、引っ越し先との家賃が二重払いにならないように、引越しの前月末までには新入居の申込や契約をしないといけません。

◎実家住まいの場合
引越し時期がある程度調整できますので、部屋探しに余裕があります。入居希望日の2ヶ月前くらいから探し始めて、1ヶ月前には不動産会社に行き、実際にお部屋を見せてもらうと良いでしょう。

◎新婚さんなどのお部屋を借りる場合
結婚や同棲によって部屋を探す場合には、お互いの意見を尊重したお部屋探しになる為、早めに始めた方が良いでしょう。

■月別時期の特徴

【1月】
・お部屋探しを始める人が動く
・部屋の内見はできないこともある
【2月】
・入退去が多い
・家賃相場が高い
・繁忙期で事前連絡が必要なこともでてくる
【3月】
・引っ越しが最も盛んな時期
【4月】
・一人暮らし向けの物件が見つかりにくい
【5月】
・カップル向けなどの物件情報や、3LDK、4LDKのファミリー向け物件がでる
【6月】
・ファミリー向けの部屋が人気の時期
【7月】
・閑散期なので、家賃交渉の相談に乗ってもらいやすい
【8月】
・引越し料金が安い
【9・10月】
・不動産会社は忙しい
・家賃設定が高い
【11月】
・ゆっくり部屋を探せる
・物件数は比較的少ない
【12月】
・一人暮らし向けの物件情報が出始める
・不動産社でじっくり対応してもらえる

■ケース別の良い時期

◎同棲をする方の引っ越し
4月と9月はカップル向けの物件が出てきます。9月は、物件は少なくないですが、引っ越し料金は安くなります。

◎新婚さんへの引っ越し
4月～6月と9月～11月は、新婚さん向けの物件が多くなります。10月は会社の転勤シーズンと重なります。上旬は、引っ越し料金が高めになります。引っ越し時期が選べるなら4月後半～5月前半又は、9月が良いでしょう。

◎進学生の引っ越し
高卒の引っ越しは、大学が決まって12月から探し始めると4月後半～8月が良い時期です。物件は少なくなりますが、引っ越し料金が割安になるかもしれません。2月～3月は社会人の引っ越しが多くなり、条件の良い物件はほとんど埋まってしまいます。早めに探し始めると、余裕を持って見ることが出来ます。