カテゴリー：敷金・礼金

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  • 2018/3/20
  • 敷金・礼金

  敷金など預り金の保全義務

  敷金とはどんな目的のお金？ 敷金とは賃貸契約を行い際の初期費用の1つであり、あらかじめ家賃滞納など様々な債務を担保する目的で、家主などに預けておく性質のお金です。 入居者が家賃を滞納していたりした場合、このお金で補填…
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  • 2018/3/16
  • 敷金・礼金

  礼金は消費税が掛からないってどういう事？

  賃貸契約と消費税 賃貸契約を結ぶ際、住宅費用としての賃料、敷金や礼金などは非課税になっています。 住宅として使用される場合は非課税のようですが、事業用になると課税対象になります。 引越し先の住宅を私たちが選ぶ際…
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  • 2018/3/13
  • 敷金・礼金

  敷金・礼金と保証金の違いとは？

  保証金とは？ 敷金と保証金は同じものととらえて間違いないようです。地域によって呼び名が違うだけという側面があり、関東地方では敷金、関西地方では保証金と呼ばれるのが一般的です。 ゆえに敷金であろうと保証金であろうと、借…
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  • 2018/3/12
  • 敷金・礼金

  敷金って預り金なの？現状の問題と法改正

  預り金とは？ 預り金とはいったいどういった性質のお金の事かと言いますと、賃貸物件などにおいて、希望する物件に入居したいという意思表示という意味合いで、不動産会社に一時的に渡すお金の事を言います。 この預かり金を支払う…
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  • 2018/3/9
  • 敷金・礼金

  敷金特約で多いハウスクリーニング費用は入居者負担なのか？

  敷金の特約って何？ 敷金の特約にはハウスクリーニング費用は借主（入居者）が負担すると記載されている場合が多いのですが、この敷金の特約ってそもそも、どういったものを言うのかと言いますと、特約（原状回復特約・ハウスクリーニ…
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  • 2018/3/8
  • 敷金・礼金

  敷金と原状回復義務と絶えないトラブル

  敷金とはどういうお金？ 敷金とは、家賃などの債務の担保として家主に預けておくお金の事です。 家賃の滞納などがあった場合、敷金で補填されることになります。 退去する際の原状回復費用が敷金で賄われることもありますが、そ…
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  • 2018/3/6
  • 敷金・礼金

  礼金は大家さんに感謝の気持ちを表すためのお金ってどういうことなのか？

  そもそも礼金ってどんなお金？ 賃貸物件の契約の際にかかる費用の1つに礼金があります。 礼金はお部屋を貸してくれた大家さんに対して、お礼の気持ちを表し渡すお金の事です。 しかし、お部屋を借りる側というのは、お店側から…
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  • 2018/2/15
  • 敷金・礼金

  礼金は原則返還されないってどういうこと？

  そもそも礼金とは？ 礼金というのはそもそもどういった性質のお金なのかと言いますと、部屋を貸してくれた大家さんに対してお礼の気持ちを表し支払うお金の事で、賃貸契約時の初期費用に含まれます。 契約を更新する際などに新たに…
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  • 2018/2/14
  • 敷金・礼金

  礼金や更新料は支払わなければいけないのか？

  礼金とは？ この礼金とは賃貸物件の契約を行う際に支払うものです。礼金の相場は家賃の1～3ヶ月分です。この礼金はお部屋を貸してくれた家主の方に対してお礼の気持ちを表すもので、昔の慣習が現代まで残っているものになります。 …
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  • 2018/2/13
  • 敷金・礼金

  敷金などの減額交渉は可能なのか？

  不動産会社の仕事 普段不動産会社の方々はどういった仕事をしているのでしょうか。不動産会社の主な業務は、土地や、アパート、マンション、一戸建てなどの様々な住宅あるいはオフィスビルや商業施設といった建物など、さまざまな不動…